UNE MAISON 3 pièces — 370 000 €
30 ALL DES ECUREUILS 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²5 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY234
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13791738. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chante-Cigale
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)34
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Avenue de CésaréeBAIA (Arcachon)290 m
Avenue de CésaréeBAIA (Arcachon)290 m
Bosquet des CigalesBAIA (Arcachon)311 m
Bosquet des CigalesBAIA (Arcachon)311 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,4% évolution globale
396 600 €prix moyen
2025
423 200 €
5 878 EUR/m² +14,4% 2024
370 000 €
5 139 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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