UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 625 €
8 RUE ROMAIN ROLLAND 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 625 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AS211
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13789308. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges-Miotte-Champ de Mars
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 702
Arrêts les plus proches
James LongRESEAU 70893 m
HôpitalRESEAU 70960 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,4% évolution globale
54 208 €prix moyen
2024
47 625 €
1 323 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2023
60 000 €
1 364 EUR/m² +9,1% 2020
55 000 €
1 122 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
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Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement23 m²1