UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

30 AV DE L ISLE 33230 GUITRES
Vendu le 28 octobre 2024
1 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB480
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro480

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13787910. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 378 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guîtres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
14%Cadres
Population active756
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�tres (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guîtres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)6

Arrêts les plus proches

BourgCalibus (Libourne)80 m
BourgCalibus (Libourne)90 m
BourgCalibus (Libourne)99 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)186 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)194 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+133,3% évolution globale
132 899 €prix moyen
2024
175 000 €
1 378 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2021
167 500 €
1 329 EUR/m² +139,3%
2021
70 000 €
946 EUR/m² -75,0%
2020
280 000 €
1 547 EUR/m² +115,9%
2018
129 688 €
1 029 EUR/m² +159,4%
2016
50 000 €
360 EUR/m² -56,9%
2014
116 000 €
913 EUR/m² +54,7%
2014
75 000 €
1 014 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
219 900 €
1 802 EUR/m²394 m2025
122 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 378 EUR/m²0 m2024
127 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
1 617 EUR/m²755 m2024
115 m²
Voir

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Collège
Collège Jean Aviotte125 m · Public
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Ecole élémentaire André Godin628 m · Public

Permis de construire Commune de GUITRES

40permis récents
77logements autorisés
5 395 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements540 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement87 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

5 logements66 m²1