UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
20 RUE JEAN BOUIN 72300 SABLE SUR SARTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AY78
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13786488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
9%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sabl�-sur-Sarthe (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,19%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sablé-sur-Sarthe
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Réso10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Arrêts les plus proches
SABLÉ-SUR-SARTHE AbreuvoirRéso78 m
AbreuvoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
AbreuvoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
SABLÉ-SUR-SARTHE AbreuvoirRéso90 m
AbreuvoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
85 000 €prix moyen
2024
85 000 €
876 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2020
85 000 €
876 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Gilles Ménage168 m · Public
Collège
Collège Simone Veil704 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil704 m · Public
Collège
Collège Pierre Reverdy754 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Saint-Martin784 m · Privé
Permis de construire Commune de SABLE SUR SARTHE
139permis récents
580logements autorisés
38 259 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
44 logements3 040 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
96 logements2 884 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1