UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 000 €
15 RUE DU PROF JEAN GRANIER 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle EO160
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13784293. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabathé
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Guillaume Janvier;nom du réseau196 m
Pierre GalenTAM198 m
Place du 8 Mai 1945;nom du réseau213 m
Guillaume Janvier;nom du réseau214 m
Mas DrevonTAM234 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+124,5% évolution globale
173 250 €prix moyen
2025
289 600 €
5 792 EUR/m² +8,5% 2025
267 000 €
5 449 EUR/m² -0,7% 2024
269 000 €
4 138 EUR/m² +115,2% Vente actuelle 2021
125 000 €
6 579 EUR/m² -52,4% 2021
262 500 €
4 861 EUR/m² +109,3% 2020
125 400 €
2 508 EUR/m² +56,8% 2016
80 000 €
1 860 EUR/m² 0,0% 2015
80 000 €
2 105 EUR/m² -23,8% 2015
105 000 €
-18,6% 2015
129 000 €
1 843 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1198)
Services publics627 · 26 m
Santé341 · 65 m
Commerces118 · 178 m
Transports38 · 96 m
Enseignement35 · 200 m
Sport/Loisirs32 · 162 m
Tourisme7 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie218 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf419 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1