UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
5 RUE ANDRE GIDE 34240 LAMALOU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C245
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13783117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D22E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+142,9% évolution globale
126 167 €prix moyen
2024
170 000 €
1 954 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2019
138 500 €
1 592 EUR/m² +97,9% 2014
70 000 €
805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics20 · 142 m
Santé18 · 164 m
Sport/Loisirs5 · 209 m
Enseignement3 · 672 m
Commerces1 · 994 m
Tourisme1 · 817 m
Écoles (4)
Médico-social
Institut d'éducation motrice UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier, Lamalou-Le-Haut198 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier de Lamalou-Le-Haut204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry629 m · Public
Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS
89permis récents
253logements autorisés
12 774 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements138 m²1