UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
44 RUE DE LA CRETE 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK774
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro774
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13782763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,45%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
Arrêts les plus proches
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlumeCarabus (Royan Atlantique)233 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlumeCarabus (Royan Atlantique)279 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlumeCarabus (Royan Atlantique)279 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PolycliniqueCarabus (Royan Atlantique)396 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PolycliniqueCarabus (Royan Atlantique)396 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-63,8% évolution globale
115 649 €prix moyen
2024
50 000 €
1 282 EUR/m² -72,6% Vente actuelle 2023
182 260 €
6 750 EUR/m² +102,5% 2022
90 000 €
4 286 EUR/m² -16,3% 2022
107 512 €
3 982 EUR/m² -25,9% 2021
145 000 €
3 718 EUR/m² +101,4% 2020
72 000 €
3 130 EUR/m² -41,9% 2019
124 000 €
3 647 EUR/m² +16,1% 2019
106 849 €
4 274 EUR/m² -12,3% 2019
121 865 €
4 875 EUR/m² -16,5% 2019
146 000 €
3 744 EUR/m² +35,2% 2019
108 000 €
2 571 EUR/m² -3,5% 2019
111 950 €
4 146 EUR/m² -18,9% 2017
138 000 €
2 226 EUR/m²Biens comparables
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