UNE MAISON 3 pièces — 88 948 €
261 RTE DE TOURNON 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 948 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 380 m²
Prix/m²1 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP120
Contenance2 275 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13779560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne 2
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Nationale N21/D661Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale/Nationale N21/D661Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale/Nationale N21/D661Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,3% évolution globale
79 424 €prix moyen
2024
88 948 €
1 253 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2019
69 900 €
985 EUR/m²Biens comparables
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