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Vendu 415 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain425 m²

Prix/m²2 986 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

194 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle AY41

Contenance425 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13779137. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 547 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haut Boucau

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 700 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

11%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boucau (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,1 EUR/m²

14,2 EUR/m²/mois

10,219,7 EUR/m²

5,69%

Loyer estimé : 1 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boucau

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1991 - 03/09/1991

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK47

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Pont NeufTXIK TXAK96 m

Bois GuilhouTXIK TXAK268 m

Mairie de BoucauTXIK TXAK297 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

🚗

Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

167 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 52 dBLn 44 dB

320 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

280 m

🚗

Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

330 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

415 000 €prix moyen

2024

415 000 €

2 986 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 241 EUR/m²631 m2025

3 547 EUR/m²672 m2025

145 m²

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