UNE MAISON 4 pièces — 140 500 €

3 RUE JOHANN STRAUSS 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 09 octobre 2024
1 825 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 500 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AY94
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13778717. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jacques Extérieur

Revenus

19 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
14%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
5%Cadres
Population active756
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

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GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1250 m
GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1250 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1492 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1519 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-22,2% évolution globale
160 500 €prix moyen
2024
140 500 €
1 825 EUR/m² -22,2% Vente actuelle
2021
180 500 €
1 517 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
140 500 €
1 825 EUR/m²0 m2024
77 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 691 EUR/m²1.2 km2025
81 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
148 000 €
1 682 EUR/m²318 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

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428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

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