UNE MAISON 4 pièces — 504 000 €

3 CHE DE LA MESSE 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
Vendu le 16 décembre 2024
3 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 504 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²3 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3186
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13778651. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 818 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-de-Royan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 285
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Loyers de référence Saint-Sulpice-de-Royan (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-de-Royan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)21

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ST-SULPICE-DE-ROYAN - CentreCarabus (Royan Atlantique)273 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - CentreCarabus (Royan Atlantique)278 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
504 000 €prix moyen
2024
504 000 €
3 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
504 000 €
3 818 EUR/m²0 m2024
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UNE MAISON · 5p
361 700 €
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108 m²
Voir
79%
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340 000 €
2 537 EUR/m²559 m2025
134 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

371permis récents
521logements autorisés
52 067 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement26 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement110 m²1