UNE MAISON 3 pièces — 128 570 €
2 CITE DUFLOT CHE BUSIGNIES 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 570 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB513
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13777979. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche 1
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
54%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P220
Arrêts les plus proches
J. LuxembourgILEVIA111 m
J. LuxembourgILEVIA124 m
EuropeILEVIA227 m
HAUBOURDIN - EuropeRHDF-59-P2231 m
VanderhaghenILEVIA235 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,9% évolution globale
148 768 €prix moyen
2024
128 570 €
2 041 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2024
178 500 €
1 513 EUR/m² +4,4% 2019
171 000 €
1 449 EUR/m² +46,2% 2018
117 000 €
2 089 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie280 m · Public
Collège
Collège Le Parc280 m · Public
Collège
Collège La Sagesse282 m · Privé
Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1