UNE MAISON 4 pièces — 319 900 €
41 CHE DE REYDET 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 900 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain837 m²
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE432
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13776349. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Saint SébastienZOU ! Scolaire130 m
Saint SébastienZOU ! Scolaire141 m
QuadrifolioZOU ! Scolaire541 m
Le ThorSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault563 m
Le ThorZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER563 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
319 900 €prix moyen
2024
319 900 €
3 440 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics111 · 92 m
Santé49 · 267 m
Commerces24 · 124 m
Sport/Loisirs5 · 215 m
Transports4 · 339 m
Enseignement3 · 267 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance800 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle811 m · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1