UNE MAISON 4 pièces — 263 600 €
248 CHE DE REYDET 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 600 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²3 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY170
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13725476. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Saint SébastienZOU ! Scolaire236 m
QuadrifolioZOU ! Scolaire241 m
Saint SébastienZOU ! Scolaire256 m
807 Chemin Croix de TaletZOU ! Scolaire423 m
1441 Chemin des 5 CantonsZOU ! Scolaire725 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,8% évolution globale
204 550 €prix moyen
2024
263 600 €
3 101 EUR/m² +161,5% Vente actuelle 2023
100 800 €
1 186 EUR/m² -59,6% 2022
249 250 €
2 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics95 · 18 m
Santé36 · 321 m
Commerces29 · 18 m
Sport/Loisirs3 · 554 m
Transports3 · 654 m
Enseignement2 · 529 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance1.1 km · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle1.1 km · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1