UNE MAISON 4 pièces — 450 205 €
42 ALL DES SANTOLINES 34670 SAINT-BRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 205 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²4 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A1909
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1909
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13773779. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Brès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Br�s (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Paris;nom du réseau81 m
ParisTAM93 m
Paris;nom du réseau94 m
Paris;nom du réseau107 m
Versant;nom du réseau350 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
465 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 205 €prix moyen
2024
450 205 €
4 329 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics66 · 79 m
Santé38 · 141 m
Commerces8 · 300 m
Sport/Loisirs6 · 339 m
Transports3 · 270 m
Enseignement2 · 702 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry690 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince706 m · Public
Collège
Collège le Bérange1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRES
246permis récents
803logements autorisés
57 338 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements111 m²1
Permis de construire mai 2025
1
8 logements642 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1