UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
17 AV CONDORCET 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BH118
Contenance3 021 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13768711. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 11 Novembre
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+531,4% évolution globale
232 973 €prix moyen
2025
925 000 €
1 337 EUR/m² +704,3% 2025
115 000 €
3 194 EUR/m² -28,1% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² +661,9% Vente actuelle 2024
21 000 €
-81,2% 2023
111 500 €
3 845 EUR/m² -17,4% 2023
135 000 €
3 750 EUR/m² -81,2% 2023
717 000 €
1 766 EUR/m² -49,3% 2023
1 413 000 €
1 753 EUR/m² +746,1% 2021
167 000 €
3 212 EUR/m² -53,5% 2021
359 000 €
3 626 EUR/m² +57,7% 2021
227 650 €
4 378 EUR/m² -18,1% 2021
278 000 €
4 088 EUR/m² +1 535,3% 2020
17 000 €
+25,9% 2020
13 500 €
+42,1% 2020
9 500 €
-94,9% 2019
187 500 €
3 989 EUR/m² +50,0% 2019
125 000 €
2 404 EUR/m² -47,7% 2019
239 000 €
3 515 EUR/m² +107,3% 2018
115 300 €
3 203 EUR/m² -60,6% 2018
293 000 €
2 960 EUR/m² +41,0% 2018
207 850 €
2 598 EUR/m² +1 122,6% 2017
17 000 €
-90,9% 2017
187 000 €
2 750 EUR/m² +15,7% 2017
161 650 €
2 377 EUR/m² +51,1% 2016
107 000 €
3 690 EUR/m² -25,0% 2016
142 700 €
2 195 EUR/m² +58,6% 2016
90 000 €
3 103 EUR/m² -53,4% 2016
193 000 €
2 838 EUR/m² +17,3% 2015
164 500 €
2 082 EUR/m² +44,3% 2015
114 000 €
1 810 EUR/m² -61,4% 2014
295 000 €
2 980 EUR/m² +101,4% 2014
146 500 €
3 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1704)
Santé704 · 24 m
Services publics679 · 84 m
Commerces145 · 146 m
Enseignement65 · 140 m
Transports57 · 123 m
Sport/Loisirs37 · 217 m
Tourisme17 · 366 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Horizons162 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Horizons162 m · Privé
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Ecole primaire Lakanal227 m · Public
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Ecole maternelle Louis Armand314 m · Public
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Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin)322 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1