UN APPARTEMENT 3 pièces — 368 000 €
174 AV DE VERDUN 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AE342
Contenance4 976 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13763722. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 779 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabbe-Saint-Roman
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest32
ZOU ! Proximité11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Riva BellaZOU ! Proximité76 m
Riva BellaZest85 m
2ème HameauZest90 m
2eme HameauZOU ! Proximité91 m
2ème HameauZest102 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Départementale D2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+53,3% évolution globale
293 255 €prix moyen
2024
368 000 €
4 600 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2024
315 000 €
6 702 EUR/m² -23,2% 2023
410 000 €
6 508 EUR/m² +78,3% 2023
230 000 €
4 894 EUR/m² -48,9% 2021
450 000 €
5 625 EUR/m² +630,5% 2021
61 600 €
978 EUR/m² -84,4% 2021
395 748 €
4 947 EUR/m² +58,3% 2021
250 000 €
5 435 EUR/m² -2,0% 2017
255 217 €
5 430 EUR/m² -29,1% 2016
360 000 €
3 913 EUR/m² +60,0% 2016
225 000 €
4 787 EUR/m² -21,1% 2015
285 000 €
4 524 EUR/m² +9,6% 2015
260 000 €
4 127 EUR/m² +8,3% 2014
240 000 €
5 106 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics131 · 95 m
Santé54 · 146 m
Commerces27 · 198 m
Sport/Loisirs9 · 326 m
Transports8 · 264 m
Tourisme7 · 699 m
Enseignement6 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le Cap200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnoles660 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plage662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Plage663 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025
1
49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 194 m²1