UN APPARTEMENT 3 pièces — 820 000 €
20 RUE DES RIGOLES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 820 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AR21
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13763708. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 1
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 2 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+266,7% évolution globale
257 513 €prix moyen
2025
440 000 €
9 362 EUR/m² +208,9% 2025
142 457 €
8 380 EUR/m² +7,6% 2025
132 380 €
9 456 EUR/m² -83,9% 2024
820 000 €
8 723 EUR/m² +267,2% Vente actuelle 2024
223 300 €
7 975 EUR/m² +56,2% 2024
143 000 €
4 767 EUR/m² -75,3% 2024
580 000 €
9 063 EUR/m² +209,3% 2022
187 500 €
7 500 EUR/m² +67,4% 2022
112 000 €
8 615 EUR/m² +2 700,0% 2021
4 000 €
133 EUR/m² -97,0% 2021
133 333 €
3 175 EUR/m² -52,7% 2019
281 661 €
10 059 EUR/m² -37,4% 2019
450 000 €
8 036 EUR/m² +95,7% 2019
230 000 €
5 750 EUR/m² +48,4% 2019
155 000 €
7 750 EUR/m² -58,7% 2018
375 000 €
7 653 EUR/m² +40,2% 2018
267 500 €
5 573 EUR/m² +33,8% 2017
200 000 €
5 000 EUR/m² -12,3% 2017
228 000 €
5 700 EUR/m² +28,5% 2015
177 500 €
7 100 EUR/m² -32,4% 2014
262 650 €
5 837 EUR/m² +118,9% 2014
120 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4751)
Services publics2110 · 13 m
Santé1131 · 23 m
Commerces789 · 13 m
Transports433 · 40 m
Enseignement129 · 99 m
Tourisme91 · 40 m
Sport/Loisirs68 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra106 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra115 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra117 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra126 m · Public
Ecole
E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra150 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune