UNE MAISON 3 pièces — 75 200 €

22 RUE DES TANNEURS 76680 SAINT-SAENS
Vendu le 08 novembre 2024
1 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 200 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AP330
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13762181. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Saëns

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sa�ns (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
264 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Saëns

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

CentreNomad Car (Région Normandie)160 m
Caserne des pompiersNomad Car (Région Normandie)417 m
Caserne des pompiersNomad Car (Région Normandie)420 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,3% évolution globale
107 600 €prix moyen
2024
75 200 €
1 343 EUR/m² -46,3% Vente actuelle
2022
140 000 €
1 061 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
75 200 €
1 343 EUR/m²0 m2024
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 500 EUR/m²37 m2025
50 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
800 EUR/m²122 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire la Varenne272 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie289 m · Privé
Collège
Collège Guillaume le Conquérant466 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SAENS

16permis récents
28logements autorisés
1 438 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements146 m²1
Declaration prealable mai 2024

5

1 logement37 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement69 m²1