UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
2 RUE RENE COYNAULT 79110 CHEF-BOUTONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH92
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13761221. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chef-Boutonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Chef-Boutonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chef-Boutonne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
PLACE CAILCars régionaux 79 - Deux Sèvres313 m
PLACE CAILCars régionaux 79 - Deux Sèvres313 m
COLLEGE FRANCOIS TRUFFAUTCars régionaux 79 - Deux Sèvres577 m
COLLEGE FRANCOIS TRUFFAUTCars régionaux 79 - Deux Sèvres577 m
LEP JEAN FRANCOIS CAILCars régionaux 79 - Deux Sèvres674 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+90,9% évolution globale
90 100 €prix moyen
2024
105 000 €
1 000 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2024
122 000 €
1 371 EUR/m² +55,6% 2022
78 400 €
881 EUR/m² +42,5% 2014
55 000 €
618 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Jean-François Cail648 m · Public
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Collège François Truffaut706 m · Public
Permis de construire Commune de CHEF-BOUTONNE
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28logements autorisés
1 828 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
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1
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1
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