Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 378 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 097 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle EB261

Contenance409 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13760677. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 983 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +53,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Barthélemy

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

49%Locataires

6%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,02%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesZOU ! Proximité178 m

Deux AvenuesLignes d'Azur192 m

GorbellaLignes d'Azur270 m

Le RayLignes d'Azur280 m

Cyrille BessetLignes d'Azur316 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

183 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

175 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

175 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

181 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

189 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

-63,5% évolution globale

410 390 €prix moyen

2024

219 000 €

3 369 EUR/m² -42,1%

2024

378 000 €

6 097 EUR/m² +164,5% Vente actuelle

2024

142 900 €

6 495 EUR/m² -18,3%

2024

175 000 €

9 211 EUR/m² -2,2%

2024

179 000 €

6 393 EUR/m² +2,3%

2024

175 000 €

5 645 EUR/m² -36,4%

2024

275 000 €

8 594 EUR/m² -75,0%

2021

1 100 000 €

3 548 EUR/m² +27,9%

2021

860 000 €

2 774 EUR/m² +43,3%

2020

600 000 €

1 935 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

170 404 €

3 043 EUR/m²229 m2025

4 354 EUR/m²215 m2025

3 031 EUR/m²215 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (1918)

Services publics1005 · 34 m

Santé525 · 31 m

Commerces193 · 64 m

Transports126 · 107 m

Enseignement28 · 173 m

Sport/Loisirs25 · 138 m

Tourisme16 · 345 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy172 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy180 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy180 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1449 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy449 m · Public