UNE MAISON 3 pièces — 523 610 €
7 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 523 610 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 294 m²
Prix/m²8 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL355
Contenance1 156 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13760306. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardure
Revenus
31 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - CC RHIN ET DANUBEAix lecar270 m
BOUC BEL AIR - CC RHIN ET DANUBEAix lecar270 m
CC Rhin et DanubeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER271 m
CC Rhin et DanubeMétropole lecar282 m
BOUC BEL AIR - RHIN ET DANUBEAix lecar282 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+149,3% évolution globale
347 870 €prix moyen
2024
523 610 €
8 727 EUR/m² +68,9% Vente actuelle 2021
310 000 €
5 167 EUR/m² +47,6% 2020
210 000 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics93 · 41 m
Santé60 · 131 m
Commerces20 · 112 m
Sport/Loisirs7 · 455 m
Transports6 · 87 m
Enseignement3 · 860 m
Tourisme2 · 238 m
Écoles (4)
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Ecole maternelle La Bergerie819 m · Public
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Ecole élémentaire La Bergerie924 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre les Pins989 m · Public
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Ecole élémentaire Centre1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025
1
27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1