UNE MAISON 4 pièces — 392 800 €
1409 ALLEE DES PALMIERS 20620 BIGUGLIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 800 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1409
Contenance4 650 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13758495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 120 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Biguglia (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biguglia
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 29/11/2014
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+46,0% évolution globale
305 824 €prix moyen
2024
392 800 €
4 049 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2022
370 080 €
3 937 EUR/m² -10,1% 2022
411 800 €
4 290 EUR/m² +39,1% 2022
296 150 €
3 151 EUR/m² +3,9% 2020
285 000 €
2 938 EUR/m² -6,6% 2018
305 000 €
2 850 EUR/m² -7,6% 2018
330 000 €
3 402 EUR/m² +13,8% 2016
290 000 €
2 871 EUR/m² +5,5% 2016
275 000 €
2 835 EUR/m² -1,8% 2016
280 000 €
3 077 EUR/m² -9,7% 2016
310 000 €
3 229 EUR/m² +31,9% 2016
235 000 €
2 423 EUR/m² -13,0% 2016
270 000 €
1 436 EUR/m² -16,9% 2016
325 000 €
3 457 EUR/m² +25,0% 2016
260 000 €
3 210 EUR/m² -3,3% 2016
269 000 €
3 057 EUR/m² -0,4% 2016
270 000 €
2 673 EUR/m² -18,2% 2016
330 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics65 · 238 m
Santé23 · 215 m
Commerces13 · 178 m
Tourisme3 · 452 m
Sport/Loisirs1 · 505 m
Transports1 · 551 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Groupe Scolaire Simone PERETTI1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincentello d'Istria Biguglia1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BIGUGLIA
112permis récents
613logements autorisés
50 222 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements216 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1