UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

88 RUE BERBISEY 21000 DIJON
Vendu le 31 octobre 2024
1 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle CX40
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13758025. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monge

Revenus

19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 893
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

ZolaKEOLIS DIJON126 m
LagnyKEOLIS DIJON178 m
TivoliKEOLIS DIJON188 m
DumayKEOLIS DIJON218 m
ZolaKEOLIS DIJON223 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes
+23,8% évolution globale
59 974 €prix moyen
2025
47 050 €
3 137 EUR/m² -4,9%
2024
49 500 €
3 094 EUR/m² -55,0%
2024
110 000 €
1 897 EUR/m² +34,1% Vente actuelle
2023
82 000 €
2 050 EUR/m² +105,0%
2023
40 000 €
1 538 EUR/m² -44,4%
2023
72 000 €
2 880 EUR/m² +20,0%
2023
60 000 €
3 000 EUR/m² -29,4%
2023
85 000 €
2 576 EUR/m² +73,5%
2022
49 000 €
2 579 EUR/m² -32,9%
2022
73 000 €
3 650 EUR/m² -12,2%
2022
83 100 €
2 374 EUR/m² +7,9%
2021
77 030 €
2 751 EUR/m² +92,6%
2021
40 000 €
1 538 EUR/m² -50,0%
2020
80 000 €
2 581 EUR/m² +60,0%
2020
50 000 €
4 167 EUR/m² -40,1%
2019
83 500 €
2 386 EUR/m² +117,7%
2019
38 361 €
2 557 EUR/m² -43,6%
2019
68 000 €
2 429 EUR/m² +51,1%
2019
45 000 €
2 500 EUR/m² +125,0%
2018
20 000 €
1 111 EUR/m² -57,0%
2018
46 500 €
1 107 EUR/m² -21,2%
2018
59 000 €
2 107 EUR/m² -20,3%
2018
74 000 €
1 057 EUR/m² -11,9%
2018
84 000 €
1 448 EUR/m² +52,7%
2018
55 000 €
2 200 EUR/m² -23,6%
2018
72 000 €
2 057 EUR/m² +18,0%
2018
61 000 €
1 151 EUR/m² +1,7%
2017
60 000 €
2 400 EUR/m² +9,1%
2017
55 000 €
3 438 EUR/m² -16,7%
2017
66 000 €
2 357 EUR/m² +20,0%
2017
55 000 €
2 500 EUR/m² +83,3%
2016
30 000 €
1 500 EUR/m² -14,3%
2015
35 000 €
1 944 EUR/m² -32,7%
2014
52 000 €
1 576 EUR/m² -3,7%
2014
54 000 €
1 929 EUR/m² -22,9%
2014
70 000 €
2 000 EUR/m² +84,2%
2014
38 000 €
2 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 540 EUR/m²432 m2025
63 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
116 500 €
2 284 EUR/m²302 m2025
51 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 897 EUR/m²0 m2024
58 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire privée Sainte Ursule284 m · Privé
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ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER308 m · Public
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ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER324 m · Public
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Collège Marcelle Pardé326 m · Public
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Collège Saint-Joseph Sainte-Ursule366 m · Privé

Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1