UNE MAISON 5 pièces — 83 000 €

13 RUE GASTON MONMOUSSEAU 59124 ESCAUDAIN
Vendu le 31 décembre 2024
1 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BH314
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13755970. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

17 560 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 398
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Escaudain (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
196 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,010,2 EUR/m²
282 observations
📈Rendement locatif brut
9,88%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Escaudain

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
RHDF-59-P3A12

Arrêts les plus proches

PHILIPPETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4226 m
PHILIPPETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4245 m
FRANCINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4324 m
FRANCINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4391 m
ESCAUDAIN - StadeRHDF-59-P3A432 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-24,6% évolution globale
107 667 €prix moyen
2024
83 000 €
1 025 EUR/m² -36,2% Vente actuelle
2024
130 000 €
1 300 EUR/m² +18,2%
2014
110 000 €
1 467 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
87 000 €
1 160 EUR/m²181 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
45 850 €
527 EUR/m²407 m2025
87 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 862 EUR/m²461 m2025
94 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ESCAUDAIN

152permis récents
453logements autorisés
39 360 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
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1

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