UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

2 RUE DE LAXION 24800 CORGNAC-SUR-L ISLE
Vendu le 20 décembre 2024
413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain984 m²
Prix/m²413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle A728
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro728

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13755491. Sources et méthode

Contexte du quartier

413 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Corgnac-sur-l'Isle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corgnac-sur-l'Isle (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
20,78%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corgnac-sur-l'Isle

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-66,7% évolution globale
30 000 €prix moyen
2025
15 000 €
188 EUR/m² -66,7%
2024
45 000 €
413 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
32 000 €
320 EUR/m²44 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
413 EUR/m²0 m2024
109 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire182 m · Public

Permis de construire Commune de CORGNAC-SUR-L ISLE

22permis récents
27logements autorisés
2 594 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement45 m²1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement124 m²1