UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €

5334 LES FREGONNIERES 16730 LINARS
Vendu le 07 octobre 2024
1 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 486 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB3
Contenance2 402 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13748066. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Linars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Linars (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Linars

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

45 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
35 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
756 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+80,0% évolution globale
70 000 €prix moyen
2024
90 000 €
1 385 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
769 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
1 385 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
65 800 €
1 012 EUR/m²1.2 km2025
65 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 2p
119 355 €
1 925 EUR/m²1.4 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 468 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Gilbert Ramblière1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LINARS

109permis récents
129logements autorisés
11 025 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

2 logements137 m²1