UNE MAISON 4 pièces — 261 740 €
46 RUE JAUFRE RUDEL 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 740 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY39
Contenance2 563 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13747341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Garrigues
Revenus
13 980 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Raimbaud d'OrangeTAM214 m
Pierre CardenalTAM239 m
CarriéraTAM255 m
Pierre CardenalTAM268 m
Comté de ToulouseTAM337 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
79 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+18,1% évolution globale
237 286 €prix moyen
2024
261 740 €
3 043 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2023
225 000 €
2 616 EUR/m² -7,8% 2022
244 000 €
2 837 EUR/m² +4,3% 2022
234 000 €
2 721 EUR/m² +5,6% 2019
221 690 €
1 911 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (538)
Services publics269 · 43 m
Santé146 · 33 m
Commerces37 · 282 m
Enseignement33 · 33 m
Transports28 · 124 m
Sport/Loisirs25 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Akira Kurosawa82 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Indira Gandhi158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Averroes207 m · Public
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Ecole élémentaire Galilée251 m · Public
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Ecole maternelle Pablo Picasso389 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1