UNE MAISON 5 pièces — 647 000 €
91 CHE DES NOISETIERS 74580 VIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 647 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 328 m²
Prix/m²4 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AC181
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13746567. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 168 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Viry (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
17,327,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
15,430,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 2 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
647 000 €prix moyen
2024
647 000 €
4 723 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics1 · 521 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique Malagny VIRY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VIRY
194permis récents
802logements autorisés
65 821 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
6 logements558 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1