UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
276 RUE AUGUSTE ANGELLIER 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²4 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN391
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13745684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malo Bagatelle
Revenus
27 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1688 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1741 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1764 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+96,7% évolution globale
227 833 €prix moyen
2025
358 000 €
3 978 EUR/m² +17,4% 2024
305 000 €
4 013 EUR/m² +82,6% Vente actuelle 2022
167 000 €
2 197 EUR/m² -16,5% 2021
200 000 €
2 703 EUR/m² +29,0% 2017
155 000 €
2 095 EUR/m² -14,8% 2017
182 000 €
2 493 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
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72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
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