UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €

10 RUE EPARVIER 69200 VENISSIEUX
Vendu le 17 octobre 2024
4 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN132
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13744641. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clos Verger

Revenus

21 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
15%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vénissieux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère4

Arrêts les plus proches

ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha539 m
PARILLYCars Région Isère580 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha620 m
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha653 m
Mermoz-PinelCars Région Isère653 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+155,0% évolution globale
163 303 €prix moyen
2025
200 000 €
2 439 EUR/m² -51,2%
2025
410 000 €
4 100 EUR/m² +345,7%
2024
92 000 €
4 381 EUR/m² -8,0% Vente actuelle
2023
100 000 €
3 846 EUR/m² +0,6%
2020
99 400 €
4 142 EUR/m² +26,8%
2017
78 420 €
3 268 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
4 381 EUR/m²0 m2024
21 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
94 050 €
3 919 EUR/m²372 m2025
24 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 1p
99 000 €
5 500 EUR/m²325 m2024
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (495)

Services publics225 · 26 m
Santé111 · 351 m
Commerces60 · 108 m
Sport/Loisirs42 · 169 m
Transports36 · 120 m
Enseignement20 · 261 m
Tourisme1 · 986 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Tony Garnier228 m · Public
Collège
Collège Victor Grignard452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clos Verger742 m · Public

Permis de construire Commune de VENISSIEUX

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1