UNE MAISON 2 pièces — 56 000 €
24 RUE DES VERGERS 36600 VALENCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L749
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13742653. Sources et méthode
Contexte du quartier
759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valençay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valen�ay (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valençay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
ValençaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault232 m
ValençaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault232 m
ValençaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault232 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41232 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41232 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,3% évolution globale
52 500 €prix moyen
2024
56 000 €
1 018 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2023
49 000 €
891 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics34 · 252 m
Santé19 · 299 m
Commerces12 · 100 m
Sport/Loisirs9 · 172 m
Tourisme4 · 395 m
Enseignement3 · 206 m
Transports1 · 230 m
Écoles (4)
Collège
Collège Alain-Fournier197 m · Public
Médico-social
IEM - Le Hameau de Gâtines - Valençay294 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle841 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Rabier842 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCAY
10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
6
1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement80 m²1