UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
9 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 95140 GARGES-LES-GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BA25
Contenance3 817 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13742178. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
68%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
De Gaulle - MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
De Gaulle - MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+34,0% évolution globale
105 939 €prix moyen
2025
134 000 €
1 718 EUR/m² +11,7% 2025
120 000 €
1 538 EUR/m² +33,3% 2024
90 000 €
2 045 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 591 EUR/m² -30,9% 2024
152 000 €
1 949 EUR/m² +52,0% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² +9,3% 2024
91 500 €
1 173 EUR/m² -26,8% 2024
125 000 €
2 016 EUR/m² +25,0% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
1 935 EUR/m² +130,8% 2023
52 000 €
839 EUR/m² -62,9% 2023
140 000 €
1 795 EUR/m² +12,0% 2023
125 000 €
2 016 EUR/m² +1,6% 2023
123 000 €
1 984 EUR/m² -0,8% 2023
124 000 €
2 696 EUR/m² -12,7% 2023
142 000 €
2 290 EUR/m² +18,3% 2023
120 000 €
2 400 EUR/m² +5,3% 2022
114 000 €
1 462 EUR/m² -6,1% 2022
121 450 €
1 959 EUR/m² +10,4% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² +27,9% 2022
86 000 €
1 870 EUR/m² +6,2% 2022
81 000 €
1 306 EUR/m² -29,6% 2021
115 000 €
2 500 EUR/m² +109,1% 2021
55 000 €
1 196 EUR/m² -57,7% 2020
130 000 €
1 667 EUR/m² +44,4% 2020
90 000 €
1 800 EUR/m² -25,0% 2020
120 000 €
1 935 EUR/m² 0,0% 2020
120 000 €
1 538 EUR/m² +20,0% 2019
100 000 €
1 613 EUR/m² +4,7% 2018
95 500 €
1 540 EUR/m² +59,2% 2018
60 000 €
968 EUR/m² -20,0% 2018
75 000 €
1 630 EUR/m² -23,5% 2017
98 000 €
1 256 EUR/m² -18,3% 2017
120 000 €
1 538 EUR/m² +9,1% 2016
110 000 €
1 774 EUR/m² -7,6% 2016
119 000 €
1 919 EUR/m² +58,7% 2015
75 000 €
1 210 EUR/m² -25,0% 2015
100 000 €
1 282 EUR/m² -19,4% 2015
124 000 €
2 000 EUR/m² +90,8% 2014
65 000 €
1 048 EUR/m² -36,3% 2014
102 000 €
2 217 EUR/m² +2,0% 2014
100 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1079)
Services publics414 · 5 m
Transports329 · 5 m
Santé184 · 5 m
Commerces73 · 5 m
Sport/Loisirs43 · 55 m
Enseignement33 · 186 m
Tourisme3 · 17 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Henri Barbusse A137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robespierre 2259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robespierre 2259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robespierre 1259 m · Public
Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE
84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement195 m²1