UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 000 €
12 B RUE JOSEPH HUBERT 97435 SAINT-PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 313 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT1279
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro1279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13741392. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 313 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Saint-Paul (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,127,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
9,425,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KAROUEST50
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CenthorKAROUEST64 m
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Les OliviersKAROUEST151 m
Les OliviersKAROUEST160 m
Les OliviersKAROUEST168 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-79,5% évolution globale
377 462 €prix moyen
2025
245 000 €
5 000 EUR/m² -29,0% 2024
345 000 €
4 313 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2024
315 000 €
5 164 EUR/m² +5,0% 2024
300 000 €
3 750 EUR/m² -23,5% 2024
392 000 €
4 840 EUR/m² +24,4% 2023
315 000 €
5 164 EUR/m² +3,3% 2023
305 000 €
5 083 EUR/m² +24,5% 2023
245 000 €
5 000 EUR/m² +4,3% 2023
235 000 €
4 796 EUR/m² -4,1% 2023
245 000 €
5 000 EUR/m² -35,5% 2023
380 000 €
4 691 EUR/m² -2,6% 2023
390 000 €
4 815 EUR/m² -67,4% 2023
1 195 000 €
4 632 EUR/m²Biens comparables
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