UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €

34 RUE GUSTAVE COURBET 92220 BAGNEUX
Vendu le 15 octobre 2024
6 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 536 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle R100
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13737963. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier 4

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
43%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 627
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagneux (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
3616 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 274 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagneux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Grange OryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Jean-Marin NaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
374 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+25,5% évolution globale
220 017 €prix moyen
2025
300 000 €
6 818 EUR/m² +294,7%
2024
76 000 €
6 333 EUR/m² -73,3% Vente actuelle
2023
285 000 €
4 750 EUR/m² +51,6%
2021
188 000 €
6 483 EUR/m² -32,9%
2020
280 000 €
5 385 EUR/m² +186 566,7%
2019
150 €
3 EUR/m² -99,9%
2018
212 000 €
4 327 EUR/m² -47,0%
2017
400 000 €
3 478 EUR/m² +67,4%
2015
239 000 €
3 983 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
6 333 EUR/m²0 m2024
12 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
5 385 EUR/m²596 m2025
13 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
8 462 EUR/m²1.4 km2025
13 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1115)

Services publics485 · 20 m
Santé204 · 37 m
Commerces160 · 96 m
Transports160 · 96 m
Sport/Loisirs58 · 71 m
Enseignement24 · 293 m
Tourisme24 · 91 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle261 m · Public
Collège
Collège Joliot-Curie281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon A317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Niki de Saint Phalle336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon348 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNEUX

149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

226 logements13 600 m²1