UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

23 RUE DU HUIT MAI 1945 94110 ARCUEIL
Vendu le 20 février 2025
5 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K56
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387218. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jules Ferry 2

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcueil (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
2484 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcueil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Arcueil - Cachan RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
r. de la GareTransilien;TER;RER156 m
r. du Dr GosselinTransilien;TER;RER165 m
Emile RaspailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Emile RaspailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
45 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-5,8% évolution globale
155 756 €prix moyen
2025
82 000 €
5 125 EUR/m² -66,3%
2025
243 000 €
4 050 EUR/m² +247,1%
2025
70 000 €
5 385 EUR/m² -76,4% Vente actuelle
2021
296 780 €
4 180 EUR/m² +241,1%
2017
87 000 €
5 438 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
5 385 EUR/m²0 m2025
13 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
8 462 EUR/m²1.3 km2025
13 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 1p
87 200 €
6 708 EUR/m²538 m2024
13 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1098)

Services publics477 · 25 m
Santé241 · 118 m
Commerces135 · 109 m
Transports125 · 174 m
Sport/Loisirs63 · 109 m
Enseignement34 · 31 m
Tourisme23 · 155 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry101 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel509 m · Public

Permis de construire Commune de ARCUEIL

114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement39 m²1