UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €
6 PL DES CAPUCINES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle D96
Contenance148 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13736240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,65%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
NoaillesMarseille91 m
NoaillesMarseille92 m
Gambetta AthènesMarseille105 m
Gambetta AthènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Canebière GaribaldiMarseille127 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+15,1% évolution globale
134 250 €prix moyen
2025
210 000 €
2 471 EUR/m² +62,8% 2024
129 000 €
1 290 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2024
127 000 €
1 270 EUR/m² -16,4% 2024
152 000 €
1 520 EUR/m² +2 940,0% 2021
5 000 €
179 EUR/m² -97,3% 2018
182 500 €
2 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5109)
Services publics2476 · 20 m
Commerces1417 · 10 m
Santé892 · 36 m
Tourisme130 · 20 m
Enseignement84 · 64 m
Transports78 · 69 m
Sport/Loisirs32 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Parmentier161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Korsec205 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Aygalades206 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose206 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune