UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
11 RUE DU RASSAT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK903
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro903
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13735701. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
La SarreT2C64 m
La SarreT2C98 m
Clermont-Ferrand La SarreT2C129 m
Salvador AllendeT2C361 m
Clermont-Ferrand Salvador AllendeT2C361 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-7,6% évolution globale
210 926 €prix moyen
2025
220 000 €
2 588 EUR/m² +14,6% 2024
192 000 €
2 259 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2021
243 400 €
2 864 EUR/m² +7,6% 2020
226 110 €
2 660 EUR/m² +49,5% 2018
151 250 €
2 224 EUR/m² -16,7% 2016
181 500 €
2 669 EUR/m² -22,1% 2015
233 000 €
2 741 EUR/m² +23,3% 2015
189 000 €
2 821 EUR/m² -19,6% 2015
235 000 €
2 765 EUR/m² -1,3% 2015
238 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (270)
Services publics141 · 70 m
Santé57 · 90 m
Sport/Loisirs28 · 406 m
Commerces24 · 198 m
Enseignement12 · 324 m
Transports6 · 258 m
Tourisme2 · 700 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin448 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin469 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac571 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac592 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1