UNE MAISON 4 pièces — 246 814 €

49 RUE PABLO NERUDA 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 14 mars 2025
2 773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 814 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²2 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK551
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413355. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Pablo NerudaT2C167 m
Pablo NerudaT2C170 m
Clermont-Ferrand Pablo NerudaT2C175 m
GrenierT2C225 m
GrenierT2C238 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

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246 814 €prix moyen
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85 m²
Voir

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Équipements (282)

Services publics129 · 147 m
Santé69 · 111 m
Commerces36 · 256 m
Enseignement21 · 256 m
Sport/Loisirs20 · 428 m
Transports5 · 361 m
Tourisme2 · 256 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo560 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin655 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1