UN APPARTEMENT 5 pièces — 300 000 €
36 AV ELSA TRIOLET 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle D152
Contenance2 610 m²
Préfixe845
SectionD
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13733832. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zénatti-Floralia
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Zénatti MalrieuMarseille186 m
CC BonneveineMarseille188 m
Zénatti MalrieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
CC BonneveineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
CC BonneveineMarseille203 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+42,0% évolution globale
207 057 €prix moyen
2025
490 000 €
5 506 EUR/m² +3 820,0% 2025
12 500 €
-96,5% 2025
360 050 €
4 046 EUR/m² +20,0% 2024
300 000 €
2 970 EUR/m² +1 100,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
0,0% 2024
25 000 €
-91,6% 2022
299 100 €
3 361 EUR/m² -23,9% 2022
393 000 €
3 891 EUR/m² +1 865,0% 2021
20 000 €
-93,2% 2020
293 000 €
3 292 EUR/m² -4,6% 2020
307 150 €
3 451 EUR/m² +1 947,7% 2016
15 000 €
+7,1% 2016
14 000 €
-95,9% 2015
345 000 €
3 416 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (961)
Santé427 · 79 m
Services publics321 · 8 m
Commerces123 · 61 m
Transports34 · 170 m
Enseignement25 · 208 m
Sport/Loisirs23 · 207 m
Tourisme8 · 124 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Bonneveine Zénatti283 m · Public
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Ecole élémentaire Lapin Blanc288 m · Public
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Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti297 m · Public
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Ecole maternelle Lapin Blanc357 m · Public
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Lycée polyvalent hôtelier régional Jean-Paul Passedat370 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune