UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
77 RUE AR MES - GRAND ARMES 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 580 m²
Prix/m²2 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YN2
Contenance8 580 m²
Préfixe000
SectionYN
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13732704. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
1 RodunLila Presqu'île401 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
393 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
401 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
474 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2024
225 000 €
2 228 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Sport/Loisirs1 · 224 m
Permis de construire Commune de HERBIGNAC
597permis récents
853logements autorisés
78 681 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1