UNE MAISON 5 pièces — 194 313 €
24 LE GRENO 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 313 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain781 m²
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YH143
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572077. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
194 313 €prix moyen
2025
194 313 €
2 135 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Sport/Loisirs1 · 675 m
Permis de construire Commune de HERBIGNAC
597permis récents
853logements autorisés
78 681 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1