UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
11 B IMP TIFFONET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle DC369
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13731504. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Marne)TBM48 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde51 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde51 m
Victoire (Somme)TBM72 m
Victoire (Somme)TBM78 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+90,5% évolution globale
143 917 €prix moyen
2025
120 000 €
4 800 EUR/m² +49,1% 2025
80 500 €
4 735 EUR/m² +1,9% 2024
79 000 €
3 160 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2024
85 000 €
5 313 EUR/m² -19,4% 2023
105 500 €
5 275 EUR/m² -39,7% 2022
175 000 €
5 833 EUR/m² -79,3% 2022
844 069 €
5 309 EUR/m² +559,4% 2022
128 000 €
4 571 EUR/m² +16,4% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² +11,1% 2022
99 000 €
4 950 EUR/m² -27,2% 2021
136 000 €
5 037 EUR/m² +18,3% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² -23,3% 2021
150 000 €
6 000 EUR/m² +0,7% 2020
149 000 €
5 519 EUR/m² +134,6% 2019
63 500 €
2 190 EUR/m² -50,8% 2019
129 070 €
6 454 EUR/m² +43,4% 2018
90 000 €
5 294 EUR/m² -21,0% 2017
113 895 €
4 556 EUR/m² -11,4% 2017
128 550 €
4 147 EUR/m² +26,0% 2017
102 000 €
4 080 EUR/m² +15,3% 2016
88 500 €
2 766 EUR/m² -18,8% 2015
109 000 €
4 037 EUR/m² -77,0% 2015
474 000 €
3 038 EUR/m² +478,0% 2015
82 000 €
4 100 EUR/m² -1,2% 2014
83 000 €
3 192 EUR/m² 0,0% 2014
83 000 €
2 862 EUR/m² 0,0% 2014
83 000 €
4 611 EUR/m² -21,0% 2014
105 000 €
3 500 EUR/m² +66,7% 2014
63 000 €
3 150 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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5
1 logement22 m²1