UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €

32 RUE DE DOUMERC 33000 BORDEAUX
Vendu le 15 novembre 2024
5 081 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle IW84
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13731143. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

Dépôt de LESCURETBM102 m
Allée des PinsTBM144 m
Allée des PinsTBM144 m
Barrière d'ArèsTBM222 m
Barrière Saint-AugustinTBM239 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+48,6% évolution globale
361 166 €prix moyen
2024
315 000 €
5 081 EUR/m² +29,2% Vente actuelle
2019
243 823 €
5 947 EUR/m² -32,4%
2017
360 770 €
5 305 EUR/m² -51,3%
2017
740 400 €
4 628 EUR/m² +151,0%
2017
295 000 €
3 430 EUR/m² +39,2%
2015
212 000 €
3 118 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 458 EUR/m²146 m2025
59 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
2 467 EUR/m²146 m2025
60 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
313 550 €
4 751 EUR/m²799 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics55 · 42 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin459 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour492 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet506 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique523 m · Privé
Collège
Collège Émile Combes676 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1