UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
3 RUE EMILIENNE MOREAU 62218 LOISON SOUS LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD425
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13726244. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Hollandaise et Cité 8
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Loison-sous-Lens (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,23%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loison-sous-Lens
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
SerroënTADAO195 m
SerroënTADAO195 m
BertinchampsTADAO276 m
BertinchampsTADAO309 m
Les OiseauxTADAO315 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,4% évolution globale
53 000 €prix moyen
2024
40 000 €
667 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2016
66 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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105logements autorisés
9 237 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
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