UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €

24 RUE LAURENT BROLLES 43750 VALS-PRES-LE-PUY
Vendu le 20 décembre 2024
989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 403 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AI152
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13724064. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vals-près-le-Puy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vals-pr�s-le-Puy (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
496 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vals-près-le-Puy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha39

Arrêts les plus proches

JACQUES VISCONTEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha121 m
CENTRE CULTURELAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha222 m
ANDRE BERNARDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha234 m
CENTRE CULTURELAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m
LE CARMELAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
186 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-22,6% évolution globale
81 533 €prix moyen
2024
89 000 €
989 EUR/m² +119,2% Vente actuelle
2018
40 600 €
700 EUR/m² -64,7%
2016
115 000 €
2 556 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 564 EUR/m²56 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
989 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 000 EUR/m²421 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics61 · 19 m
Commerces47 · 41 m
Santé31 · 127 m
Sport/Loisirs13 · 220 m
Enseignement5 · 206 m
Tourisme1 · 180 m
Transports1 · 24 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application248 m · Public
Lycée
Institut des sciences de la vie et de la Terre576 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse745 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Puy-Haut-Velay919 m ·

Permis de construire Commune de VALS-PRES-LE-PUY

53permis récents
189logements autorisés
13 744 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

2

3 logements1
Permis de construire mai 2024

5

1 logement125 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement190 m²1