UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 950 €
9001 RES LES CYPRIENNES 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 950 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE550
Contenance2 402 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13723174. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Plage
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport423 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport423 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+92,1% évolution globale
86 246 €prix moyen
2025
119 120 €
4 963 EUR/m² +24,1% 2025
96 000 €
4 000 EUR/m² +15,3% 2025
83 290 €
3 470 EUR/m² -21,4% 2024
105 950 €
5 045 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2024
91 100 €
3 796 EUR/m² -11,4% 2022
102 875 €
4 899 EUR/m² +31,8% 2022
78 060 €
3 253 EUR/m² +9,9% 2021
71 000 €
2 958 EUR/m² -24,7% 2021
94 300 €
4 490 EUR/m² +34,7% 2020
70 000 €
2 917 EUR/m² -2,8% 2019
72 000 €
3 429 EUR/m² -41,0% 2019
122 000 €
3 297 EUR/m² +74,3% 2018
70 000 €
3 333 EUR/m² +25,0% 2018
56 000 €
2 667 EUR/m² -9,7% 2014
62 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics118 · 2 m
Santé34 · 68 m
Commerces29 · 133 m
Sport/Loisirs10 · 295 m
Tourisme6 · 217 m
Enseignement2 · 138 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alain873 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain874 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1