UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
4 RUE DE LA GARDETTE 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB202
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13722569. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
PeissonAix lecar217 m
PeissonAix lecar217 m
Les EcolesAix lecar221 m
Les EcolesAix lecar221 m
PeissonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+134,1% évolution globale
203 569 €prix moyen
2025
367 550 €
2 297 EUR/m² +11,4% 2025
330 000 €
3 028 EUR/m² +175,0% 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 826 EUR/m² -52,6% 2021
274 000 €
2 514 EUR/m² +52,2% 2020
180 000 €
2 769 EUR/m² +157,1% 2015
70 000 €
-55,4% 2014
157 000 €
4 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics63 · 21 m
Santé36 · 93 m
Sport/Loisirs15 · 160 m
Commerces14 · 111 m
Enseignement4 · 281 m
Transports2 · 255 m
Tourisme1 · 509 m
Écoles (6)
Autre
MFREO Sainte Victoire de Rousset50 m · Privé
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET231 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSET319 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de rousset348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ROUSSET360 m · Public
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1