UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €
95 RUE PAUL DOUMER 02800 CHARMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB542
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13716226. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Charmes (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charmes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/2017 - 01/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Lyneo_202420
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
CHARMES ROUTE ANDELAINLyneo_2024250 m
CHARMES ROUTE ANDELAINLyneo_2024250 m
CHARMES PL. MAIRIELyneo_2024278 m
CHARMES MAIRIELyneo_2024278 m
TERRAIN D'AVENTURELyneo_2024731 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D1032Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
58 000 €prix moyen
2024
58 000 €
921 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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