UNE MAISON 4 pièces — 312 500 €
8 CHE DE CASSAGNES 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 500 € le 1 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 240 m²
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY32
Contenance2 240 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13715937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +86,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEDARIEUX - Lep F. Leger.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport672 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault740 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault740 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault740 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault740 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
312 500 €prix moyen
2024
312 500 €
2 841 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Santé139 · 324 m
Services publics85 · 339 m
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Enseignement11 · 314 m
Transports4 · 249 m
Tourisme2 · 420 m
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Collège Ferdinand Fabre312 m · Public
Lycée
Lycée Ferdinand Fabre325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert379 m · Public
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Collège privé Notre-Dame428 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée le Parterre485 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1